דרכים להשגת הון עצמי
זו שאלה שתמיד עולה כאשר מעונינים לרכוש דירה.
ובכן ישנם כמה וכמה דרכים לגייס הון עצמי ואפרט עליהם כאן.
- עזרה מההורים: מה שצריך לעשות זה פשוט לבקש ולראות בכמה ההורים יכולים לעזור, כל עזרה נחשבת מכיוון שלבסוף אנו מצרפים את זה להון העצמי שלנו.
- הלוואה מהבנק: כאן חשוב לזכור כי לקיחת הלוואה יכולה לפגוע ביכולת ההחזר שלנו ולהשפיע על הבנק במתן האישור למשכנתא.
ישנם בנקים שמציעים הלוואת הצטרפות יפה מאוד במעמד לקיחת המשכנתא והעברת החשבון לאותו הבנק, הסכומים שהם מציעים יכולים להיות חלק לא קטן מין ההון העצמי שלכם.
- הלוואה על חשבון קרן השתלמות/פנסיה: יש לכם כסף שאתם חוסכים, אתם יכולים לקבל הלוואה בתנאים מאוד אטרקטיביים על חשבון קרן הפנסיה שלכם/ קרן ההשתלמות.
- מכירת רכב: במידה ויש בבעלותכם רכב, ניתן למכור את הרכב ולקנות רכב בתקציב נמוך יותר ובכך להשאיר לכם כסף ביד להון העצמי שלכם.
- שיעבוד דירה של ההורים: במידה ולהורים שלכם יש נכס בבעלותם, ניתן לשעבד את הדירה של ההורים ולקבל על חשבונה את ההון העצמי שדרוש לכם לעסקה שלכם.
חשוב לזכור, הבנק לא יסתכל על החזר ההלוואה של ההורים, אך בדרך כלל כאשר לוקחים הלוואה מההורים משלמים אותה. יש צורך לבדוק כי תוכלו לעמוד בהלוואה שנלקחה מההורים יחד עם תשלומי המשכנתא.
- הלוואה ממקום העבודה: יש לא מעט מקומות עבודה (בעיקר המסודרים) שמספקים הלוואות לעובדים שלהם בתנאים מועדפים ובסכומי כסף לא קטנים.
אלא הם כמה דרכים להשיג הון עצמי לרכישת דירה.
לכל דרך יש את ההשלכות שלה עליכם ועל המשכנתא שלכם, בסופו של דבר יש לקחת בחשבון את כל ההתחייבויות שאתם לוקחים עליכם בדרך לרכישת הדירה.
