הלוואה לכל מטרה

הלוואה לכל מטרה כשמה כן היא אבל האם באמת שווה להוסף להלוואת המשכנתא את סכום הכסף הנוסף?

ראשית, יש לשים לב להנחיות בנק ישראל בנוגע להלוואות לכל מטרה על חשבון נכס קיים. 

ניתן לקבל עד ל 50% משווי הנכס הנוכחי בניכוי משכנתא קיימת כהלוואה לכל מטרה.

זאת אומרת שאם יש בבעלותי נכס ששווה 2 מיליון ועליו משכנתא של 800 אש"ח, אני יוכל לקבל עוד 200 אש"ח נוספים כהלוואה לכל מטרה.

חשוב לציין כי בתקופת הקורונה בנק ישראל התיר לקבל הלוואה לכל מטרה על חשבון הנכס הקיים עד ל 70% מערכו.

הלוואות לכל מטרה יקרות יותר מהלוואות משכנתא רגילות הניתנות לרכישת דירה וההפרשים יכולים להגיע גם לפי 2.

ישנם כמה סוגים של הלוואה לכל מטרה כגון הלוואה לכיסוי הלוואות קיימות, עזרה לבן משפחה ברכישת נכס, שיפוץ קוסמטי של הבית וכו..

כאשר רוצים לבצע סדר בחשבון הפרטי/עסקי ולאחד הלוואות ולפרוס אותם לזמן ארוך יותר כדי להקל על ההחזר החודשי ניתן לקחת בחשבון לעשות זאת דרך המשכנתא.

הפריסה יכולה להגיע לעד 30 שנים, דבר שיכול להקל מאוד על החזרים החודשיים.

אך בואו נניח שאתם רוצים לבצע שיפוץ יסודי בבית שלכם, דבר שיכול להגיע לעלויות של 250-350 אש"ח ואפילו ליותר.

הלוואה לכל מטרה במקרה הזה תהיה יותר יקרה, מכיוון שאתם יכולים לקבל את ההלוואה הזו בתנאים של משכנתא מכיוון שאתם תשביחו את ערך הדירה שלכם ע"י השיפוץ.

תצטרכו להביא שמאי מחדש ולהראות תוכניות והתקדמות של השיפוץ אך זה בהחלט שווה את המאמץ מכיוון שהריביות שתקבלו עבור העסקה יהיו הרבה יותר טובות.

לעיתים ניתן לבחון מחזור של המשכנתא הקיימת כאשר מבקשים הלוואה לכל מטרה כדי לעמוד בהחזר חודשי שיהיה ניתן להתמודד איתו.

זכרו, ההלוואה צריכה לשרת אתכם ולא להפך.

לסיכום, להלוואה לכל מטרה יש את היתרון הגדול שלה של הפריסה הנוחה מאוד לשנים אך היא באה עם מחיר שלא תמיד שווה לשלם.

זהו כלי חזק וחשוב מאוד וניתן לעשות איתו דברים יפים, מלסדר את החשבון ועד להשבחה של הנכס הקיים שלכם, הכול תלוי בבניה נכונה של העסקה.