שיא בלקיחת משכנתאות!
בחודש יוני האחרון לשנת 2021 נרשם שיא של כל הזמנים בלקיחת משכנתאות, בחודש זה הועמדו משכנתאות בהיקף של 11.6 מיליארד שח.
יש לכך להבנתי מספר סיבות.
ראשית הריבית הנמוכה שהבנקים מציעים כיום והתחרות הגבוהה בשוק על כל לקוח מעודדת לא רק רוכשים חדשים ומשפרי דיור אלה גם בעלי משכנתאות קיימות לבדוק את האפשרות למחזור ובכך להוזיל עלויות.
הסיבה השנייה היא הורדת מס הרכישה והחזרה של המשקיעים לשוק הנדלן בהיקף יותר גבוהה.
בנוסף, תוכנית מחיר למשתכן בוטלה, דבר שגרם באופן טבעי לחוסר וודאות בשוק ובעקבות כך, יותר ויותר זוגות מעדיפים לרכוש דירה בשוק החופשי מאשר לחכות לתוכנית הבאה לזוגות צעירים שכרגע לא נראית באופק .
יחד עם זאת מחירי הדירות ממשיכים לעלות והביקוש עולה בהרבה על ההיצע. ברגע שמחירי הדירות עולים, הדבר מצריך באופן טבעי משכנתא יותר גדולה על אותה דירה בדיוק.
כל הגורמים הללו, יחד עם שנת קורונה שעברנו יצרו את השיא עצום הממדים הזה. זכרו כי עסקת משכנתא היא עסקה גדולה המצריכה תכנון נכון, כי בסופו של דבר את המשכנתא צריך להחזיר.
